Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức vay vốn ngân hàng phổ biến hiện nay. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ các điều kiện, trình tự thủ tục khi vay thế chấp sổ đỏ. Nếu bạn đang quan tâm tới vấn đề này, tham khảo ngay bài viết dưới đây.
1. Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Là Gì?
![](http://nhadatinvest.com/wp-content/uploads/2024/03/vay-the-chap-so-do.webp)
Ưu, Nhược Điểm Của Vay Thế Chấp Sổ Đỏ
2. Hạn Mức Vay Và Lãi Suất Khi Vay Thế Chấp Sổ Đỏ
- Lãi suất cố định là lãi suất được duy trì, không thay đổi trong suốt thời gian vay vốn.
- Lãi suất thả nổi được tính như sau: Lãi suất thả nổi = chi chí vốn + biên độ lãi suất cố định/chi phí vốn cố định + biên độ lãi suất thay đổi.
- Lãi suất hỗn hợp: Lãi suất hỗn hợp gồm lãi suất cố định áp dụng trong một khoảng thời gian cố định (12-18-24 tháng), sau đó áp dụng tính lãi suất thả nổi.
- Tiền gốc hàng tháng = số tiền vay : số tháng vay.
- Tiền lãi tháng đầu = số tiền vay x lãi suất vay theo tháng.
- Tiền lãi các tháng tiếp theo = lãi suất vay x số tiền gốc còn lại.
3. Điều Kiện Vay Thế Chấp Sổ Đỏ
![](http://nhadatinvest.com/wp-content/uploads/2024/03/vay-the-chap-so-do-1.webp)
Điều Kiện Tổng Quan Đối Với Người Vay
- Người vay thế chấp sổ đỏ phải là công dân quốc tịch Việt Nam.
- Độ tuổi của người vay nằm trong khoảng 18 – 65 tuổi.
- Người vay phải có mục đích vay rõ ràng, hợp pháp.
- Có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu ngân hàng/các tổ chức tín dụng nào.
- Tài sản thế chấp phải là chính chủ hoặc có người ủy quyền/bảo lãnh.
- Có tối đa một người đồng trách nhiệm trả nợ.
- Có đủ năng lực tài chính để trả nợ, có nguồn trả nợ rõ ràng (sao kê lương, giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập).
Điều Kiện Đối Với Từng Đối Tượng Vay Thế Chấp Sổ Đỏ
- Có Giấy phép đăng ký kinh doanh, mã số thuế ít nhất từ 6 – 12 tháng trở lên.
- Với doanh nghiệp cần có 6 tờ khai thuế giá trị gia tăng trong 6 tháng gần nhất và báo cáo tài chính một năm gần nhất.
- Với chủ hộ kinh doanh cần có thuế môn bài 6 tháng gần nhất.
- Tài sản thế chấp đứng tên người vay hoặc đứng tên của bên thứ ba.
- Không có nợ xấu ở bất cứ ngân hàng, tổ chức tín dụng nào.
Điều Kiện Với Tài Sản Thế Chấp
- Nhà đất thế chấp tọa lạc trên địa bàn các tỉnh, thành có chi nhánh ngân hàng nơi người vay thực hiện thủ tục vay thế chấp sổ đỏ.
- Sổ đỏ, sổ hồng không vướng tranh chấp, kiện tụng trước đó. Cần có giấy ủy quyền nếu tài sản thế chấp không đứng tên người vay.
- Tài sản thế chấp phải là đất thổ cư. Nếu là đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm cần có lý do vay vốn hợp lệ.
- Nhà đất thế chấp cần đáp ứng đủ điều kiện của khoản vay, được định giá hợp lệ.
4. Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Cần Giấy Tờ Gì?
- Đơn đề nghị vay thế chấp sổ đỏ theo mẫu của ngân hàng cụ thể.
- Chứng minh thư nhân dân/căn cước công dân/hộ chiếu còn hiệu lực sử dụng.
- Hộ khẩu thường trú/sổ tạm trú/KT3.
- Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân.
- Hồ sơ chứng minh tài chính hiện tại: Hợp đồng lao động, sao kê bảng lương, các loại giấy tờ chứng minh thu nhập…
- Giấy tờ khác theo yêu cầu của các ngân hàng.
5. Hướng Dẫn Vay Thế Chấp Sổ Đỏ
- Giấy tờ kê khai mục đích sử dụng vốn vay;
- Giấy tờ nhân thân (chứng minh nhân dân/căn cước công dân, giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận độc thân hoặc đã ly hôn…);
- Giấy tờ chứng minh thu nhập, tài chính;
- Giấy tờ liên quan tới tài sản đảm bảo (sổ hồng/sổ đỏ);
- Giấy tờ khác theo yêu cầu của từng ngân hàng.
6. Kinh Nghiệm Cho Người Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Lần Đầu
![](http://nhadatinvest.com/wp-content/uploads/2024/03/vay-the-chap-so-do-3.webp)
Tại thời điểm hiện tại, chúng tôi MIỄN PHÍ TƯ VẤN 100% cho khách hàng.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi: Chuyên viên tư vấn: 0869 375 467
Với uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực đầu tư và chuyển nhượng các dòng sản phẩm cao cấp tại thị trường Miền Trung, chúng tôi đảm bảo sẽ giúp bạn sớm tìm được sản phẩm đầu tư tiềm năng lớn với chi phí tốt nhất trên thị trường.
Chúng tôi sẽ giúp bạn tìm sản phẩm đúng nhu cầu với tiêu chí PHÁP LÝ AN TOÀN – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – GIÁ ĐẦU TƯ CẠNH TRANH – ĐỘI NGŨ TƯ VẤN CHUYÊN NGHIỆP !